土地可以资产收购吗?
只要是合法的土地都可以作为公司收购时的资产,但是必须连同地上其他资产一起转给你,土地不能单独收购。
在收购资产过程中,如果涉及土地、房屋权属转移时,契税的筹划空间较大,若能够合理安排以非货币资产增资,将土地等过户至子公司名下,则可以以合并重组为理由申请免征契税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8条的规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。因此,为了延缓纳税义务发生时间,从而实现现金流的筹划,可以将土地、房屋权属转移的合同和支付购买土地、房屋款项的合同分开签订,在实际支付合同价款时,优先支付不涉及土地、房屋权属转移合同的价款,从而延缓缴纳契税。