资产评估的范围是什么?
一、单项(或多项的同类型)资产,如机器设备、存货、无形资产、建(构)筑物等。需要明确的是,在实际的评估操作中,单项资产的情形很少,常常是同一类别的多项资产,如一宗土地、一栋房屋、三台不同型号的机器设备、一批存货。而且,某些建筑工程类的评估对象从实物形态上看是多项财产,如一幢办公楼,从法律形态上看是一个整体。
二、企业的部分权益(股权/股份)。通常,这部分业务评估的对象为经审计调整后的总资产,即包括了对流动资产、固定资产、在建工程、无形资产及所有者权益的综合评估,因此也称整体资产评估,但评估结果反映的是被评估单位的部分股东权益价值。当被评估单位的资产涉及多种类资产时,通常需要分别对每类资产以及负债进行评估,而不是以被评估单位的全部资产作为一个整体来做。
三、企业的产权或全部股权。通常,这部分业务同企业的部分权益(股权/股份)类似。
四、企业全部或部分产品的未来市场容量和潜在销售额等。
五、企业未来年度的营业收入。