净资产越多越好？
净资产是房产评估价值减去银行剩余贷款后的净值，用公式表示即为：净资产=房产评估价值-银行剩余贷款。
一般而言，银行对贷款人所购房产的净资产有一定的要求，要求净资产不能低于房产评估价值的15%，用公式表示即为：(房产评估价值-银行剩余贷款)/房产评估价值>15%。如果银行剩余贷款过多，所购房产的净资产太少，申请银行房抵经营贷失败的概率将会大大增加。因此，要成功申请银行房抵经营贷，要确保所购房产有较多的净资产，而并非越多越好。若净资产占房产评估价值的百分比过高，将意味着房龄偏老。而银行对房产的房龄有一定的要求，一般要求不超过25~30年，甚至要求房产的建成年代为2000年之后，因此，如果房龄太老，申请银行房抵经营贷也会失败。
所以，我们在申请房抵经营贷时，所购房产的净资产既不能过少，也不能过多，应当把握适度的原则。从实际操作的角度来看，最优净资产应当是房产评估价值的30%~40%，而最低净资产应当是房产评估价值的15%~20%，建议大家尽量选择净资产比例较高的房子去申请房抵贷。