什么是存在标的的资产？
所谓存在标的的资产，即该资产是现实存在的。可以是已建成未使用的房屋、厂房，也可以是已投入生产的生产设施，可以是处于地质勘探阶段的在探矿，也可以是已开始正常开采的在产矿等。
所谓存在标的的权益，即该权益是可确定的，比如：已取得房屋所有权证的房屋，已取得矿业权许可证的矿产，已取得土地使用权证书的土地等，或虽未取得相关权利证书，但已签订了具有法律效力的合同协议，并按规定支付了相关价款，且权属清晰，不存在重大法律障碍。
资产评估的对象是市场交换中的权益或者财产。现实中存在两类情况：一类是资产和权益的统一，如一座房屋的产权是该房屋和房屋产权的统一，对房屋和产权均可确认或者确认其中之一;另一类是权益未和实体财产相统一，如某些在建工程、探矿权，实体财产存在，但权益尚难以确认或者存在重大法律障碍。
对于第二类情况，应当根据相关法律、法规规定，并结合项目具体评估目的、评估对象、评估委托方和产权持有单位的实际，通过相关资产占有方承诺、主管部门核准或者备案、合同协议、权属核查、法律意见书、未来收益折现、市场法等途径或者方式，合理确定、确认或者判断这类权益价值。