资产怎么估价方法?
1、以市场价为依据而形成的价格,即根据市场近期类似资产的交易价格并考虑交易情况、期日、区域以及本项资产的特点、新旧程度等因素修正得出本项资产的评估价值。用市场法评估的前提是存在着类似于评估对象的可比市场交易信息。由于无形资产存在可比数据不多的特性,因此在实际评估过程中真正采用这种方法不多,一般只在进行无形资产的评估时,在采用成本法和收益法的基础上进行一种辅助的评估验证。
2、以重置成本为依据而形成的价格,即通过购建一项相同或相类似的全新资产所需支出的重置成本,再扣减该资产的实际损耗,从而得出该评估对象在评估基准日的公允价值。用重置成本法评估的前提是有充分的市场数据可以比较,并且评估对象的重置成本及有关贬值或折旧率比较容易估算。
3、以期望收益为基础而形成的价格,即根据评估对象的获得未来收益的能力进行评估,按报酬率或资本化率(行业基准收益率)折算成基准曰的现值确定评估结果。用收益法评估的前提是被评估对象具有独立获利能力并能用货币衡量和计量,且具有较强的稳定性(至少在可确定的持续经营期限内具有一定的稳定性)。
评估无形资产(专有技术)主要采用了成本法;对无形资产中评估值较高的部分参照其收益及成本结合重置法、收益法进行了验证。