期房贷款需要担保费吗？
为保证购房人能够履行购房合同和借款合同中约定的义务，降低银行放贷风险，一般需要有担保。而担保方式，按照《担保法》规定有五种：保证、抵押、质押、留置、定金。目前，房屋期房贷款的担保方式主要是由开发商提供连带责任担保和担保公司提供阶段性担保。而担保公司提供阶段性担保一般也要求使用房屋期房贷款的购房人提供反担保，如果购房人不按期偿还房屋期房贷款，就由提供反担保的人代替购房人偿还房屋期房贷款。
所以，办理房屋期房贷款一般要交担保费，但每个开发商或担保公司的规定不一样。担保费用的收取标准一般按房屋期房贷款总额的1%～3%收费，也有不收取担保费用的。担保费用要收取的话，在购房者和开发商签订房屋认购书、房屋预购合约时，或之后和担保公司签订的委托担保合同中都会明确。此外，担保公司要求办理房屋期房贷款的购房人提供反担保时，一般只接受购房人以财产作为反担保的担保物，即要求购房人提供相当于房屋期房贷款总额的财产证明。