按揭贷款分首套二套吗？
个人住房按揭贷款是指居民个人在新建住房、二手房等各种目的，运用自有资金做首付，其余部分以个人住房做抵押，向金融机构申请贷款。
根据公积金贷款的相关政策规定，是否为改善型住房要依据卖旧买新的时间来确定。如果第一次买房用了公积金贷款，在结清后，将旧房卖掉，再买房申请公积金贷款时，如果两次网签合同时间相隔1年以内，即认定为改善型住房，首付比例最低为35%，贷款最高额度为60万；如果两次网签时间相隔1年或以上，则算二套房，首付必须70%，最高贷款40万。
二套房的认定目前是“认房又认贷”，只要在房屋登记系统中能查到有住房或者曾经使用过公积金贷款，都以二套房来认定。