购房贷款年龄是多少岁？
买房做按揭时，可申请的贷款年限是由年龄、房龄、授信年龄（目前为70周岁）共同决定，且遵循“取低”的原则，也就是这三个年龄里面哪个贷款年限最短那就按那个来。那么买房贷款最长期限多少岁呢？
1、一般普通商品房，贷款年限加上房龄不能超过50年，借款人的年龄加上贷款年限不能超过70年，也就是说，如果申请贷款时，借款人年龄已经超过50岁，那么最多只能贷20年。
2、经济适用房，贷款年限加上房龄不能超过40年，借款人的年龄加上贷款年限不能超过65年，如果申请贷款时，借款人年龄已经超过45岁，那么最多只能贷20年。
所以，一般普通商品房的买房者，年龄最大的贷款者大概在60岁可以申请贷款买房。经济适用房的买房者，申请贷款的年龄限制是55岁。
虽然在年龄上要求男性不超过65，女性不超过60，但是年龄偏大的客户申请贷款时，一般会被银行认为风险较高而拒贷，或者要求提供成年子女担保（担保的子女无须承担连带责任），而且由于退休人员收入不确定，也很难证明其收入来源，难以提供相关银行流水证明，因此会很容易被拒绝，所以在申请贷款时，需要提供退休工资流水和企业养老金的存折流水。