超二十年楼龄能贷款吗？
对于楼龄超过20年的房子，并不是不能办理按揭贷款，而是在办理银行贷款的时候，银行会根据房屋楼龄来确定最长的贷款年限，也就是说，这种二手房的贷款额度和贷款年限会受到限制，最长的贷款年限不得超过30年，贷款年限=所购房屋所在土地的使用年限-已使用年限。
现在大多数的银行是规定房龄加贷款年限不超过50年，部分外资行是房龄加贷款年限不得超过40年。楼龄超二十年要上房管部门去查当年的报建登记表，看房子的实际报建时间。如果表中显示房产竣工后2年内未办理大房产证的，可以要求房管部门在该表上加注核准登记日期，只要加上了这个日期，只要不超过50年，都可以顺利申请贷款。