年龄多少岁不可以贷款？
根据贷款相关的规定，住房贷款最长期限是三十年，根据规定，申请人的贷款期限加上申请人的年龄不得超过七十岁。也就是说，申请人在申请办理住房贷款时，申请人的年龄低于四十岁。申请人的贷款期限最高能申请三十年。如果申请人的年龄超过了四十岁，则应当按照七十岁减去申请人的年龄来确定申请人的贷款年限。所以最多六十九岁可以贷款买房，但必须满足正常还款要求。
在实际生活中，69岁以上的公民其实也是可以通过抵押在先取得权属证书的房屋来申请贷款的，但必须满足：住房公积金的个人账户处于封存状态及符合法定的退休年龄的限制。
在办理时，申请人需要提供的申请材料有：
1、申请人及配偶的有效身份证明。
2、婚姻状况证明原件及复印件。
3、申请人的退休证。
4、申请人及配偶的收入证明、经济收入稳定的证明文件。
5、申请人及配偶的经济收入稳定的证明文件。
6、借款人及配偶的个人信用报告。
7、符合法律规定的房地产评估机构出具的有效房屋价值评估报告。
8、抵押物的房地产权属证书原件及复印件、房屋产权人（共有人）同意设定抵押的证明。
9、还款卡号。