贷款转本是什么意思吗?
1、一般理解中的“贷款转贷”
一般理解中的“贷款转贷”实际应称为“贷款转年”,主要出现在住房公积金贷款当中,具体指:借款人公积金账户开户时间及公积金账户缴存时间都满足当地住房公积金贷款要求,在还完一笔住房公积金贷款后,再贷取一笔住房公积金贷款,简称“转年贷款”或“公积金转贷”。
该理解中的“贷款转贷”是申请住房公积金两次贷款的重要方式,对于申请者而言,两次住房公积金贷款之间的相隔时间仅为住房公积金账户重新计时及补缴公积金的时间。
2、银行理解中的“贷款转贷”
该种理解主要出现在商业贷款中,实际又分为 “商贷转公积金贷”和“公积金贷款转商业贷款”(即商转公和公转商贷款)。
商转公贷款一般指申请人住房公积金缴存时间不够,不能够直接办理住房公积金贷款,故先用房屋抵押向商业银行申请办理普通住房贷款,在住房公积金满足贷款申请要求后,申请将商贷转为公积金贷款。
公转商贷款也称置换性个人住房贷款,申请流程与商转公贷款类似。