银行贷款最多上浮多少？
从2017年5月，各银行对贷款的上浮比例就不断上涨，从原来最普通住房上浮5%-10%已经涨到了10%-30%。
根据央行此前发布的规定，个人住房贷款加权平均利率在上浮调整后，首套房利率应不低于LPR加60个基点，二套房不低于LPR加80个基点。
而央行公布的5月份5年期LPR为4.65%，那么按此计算，上浮10%后，首套住宅最低利率不低于5.25%，二套不低于5.45%。而二套上浮20%，则不低于5.55%，上浮30%则不低于5.75%。
在2020年2月以前，基准利率4.9%，上浮10%就是5.39%，上浮20%是5.88%。而按照5月份的利率来看，上浮10%达到5.25%，上浮20%则是5.81%，上浮30%是6.37%，差别还是不小的。
那为什么上浮这么多？
从个人住房贷款发展来看，2009-2013年，我国房贷利率基本一致，保持在5%左右，从2013年12月调整为5.4%，2014年11月再次下调至4.9%，直到2015年10月保持不变。
从2015年至今，房贷利率呈现上调趋势，从4.9%提升至如今的5.39%。
从经济整体状况来看，我国宏观经济发展处于下行区间，降息降准刺激市场活力，而房地产作为重要的金融属性行业，降息降准往往都会带动房贷利率下降。但今年整体环境的不同，使得LPR的下降幅度不如以往。
并且，2月、4月先后两次降准，但并没有降低LPR，而是提升了5年期以上LPR，意味着商业银行向中央银行借款后，借款成本上升，贷款利率提高，意味着整体加权平均利率的提高。
从房地产政策来看，年初提出“不将房地产作为短期经济刺激手段”，随后央行多次重申“维护房贷政策的连续性和稳定性”，而各地也陆续出台针对土地出让、限购、限贷等政策，对房地产进行调控。
总体来看，上半年整体政策以维稳为主，房地产调控仍然严格，部分房价上涨过快的城市出台相应调控，使得房价回归合理区间。而利率上浮主要目的也是促进房地产市场健康发展，而非短期刺激房地产发展。