商业贷款可以担保人吗？
在商业贷款，尤其是二手房商业贷款中，有些房主为了增加自己贷款的成功率，或者希望贷款额度能够多一些，往往愿意以他人作为担保人。那么商业房贷究竟能不能找担保人呢？
理论上说，担保人是指具有担保债权实现能力的自然人、法人或其他财产及权利的法律概念，而担保房产的商业贷款，是银行等金融机构一项重要的资产，如果商业贷款不能如期偿还，银行的资产受到损失，作为担保人的责任就是偿还贷款。
但在实际操作中，由于二手房贷款风险较大，银行在放贷时，对于担保人有着非常严格的限制，往往贷款申请人提供不了符合要求的担保人。银行要求担保人是具有完全民事责任的公民或法人，担保人与借款人必须在同一户籍或所购房屋产权共有人才行，也就是说夫妻和直系亲属可以作为担保人。
如果借贷人是夫妻，但是是按揭购买房屋，而且借款人名下只有一套住房时，借款人或者其配偶完全可以作为担保人，而如果是离异或者是未婚，按照银行的要求是不能作为担保人的。如果担保人是法人，那么担保人必须具有代位清偿债务能力的法人，如银行、公司、企业等。
另外，如果是以他人财产设定担保的，应该提供相应的抵押物，如房屋、土地、机动车等，或者提存一定数额的保证金，抵押物、保证金等要经贷款银行认可，并办理评估、保险、提存和登记（抵押登记）等手续。