什么是再贷款与再贴现？
再贷款与再贴现是中央银行为了实施货币政策，针对金融机构的一种手段。这些工具主要是通过影响金融机构的资产负债表，进而影响货币供应量、贷款规模等宏观经济指标。
1. 再贷款：再贷款是中央银行向商业银行等金融机构提供资金的方式。这种方式可以是直接购买金融机构的存款，或者说购买金融机构的债券。如果中央银行实行再贷款，会通过以下方式影响房地产市场：
- 商业银行等金融机构需要偿还再贷款，而偿还资金主要来自于储蓄存款和发行债券。这会让商业银行等机构在使用再贷款时受到限制，进而影响到房地产市场的融资。
- 再贷款提高，可能会使得房地产市场融资更容易，进一步刺激房地产市场的需求。反之，再贷款减少，可能抑制房地产市场的需求。
2. 再贴现：再贴现是中央银行购买金融机构持有的债券或者票据的方式，提供一定的资金。这一政策旨在调整货币供应量，影响通货膨胀率。房地产市场方面，再贴现政策的改变会影响房地产市场的投资和需求。
中央银行通过调整再贷款和再贴现利率，可以影响房地产市场的融资和投资者行为，进而影响房地产市场的发展。当房地产市场过热时，中央银行可以通过提高再贷款和再贴现利率，使得房地产市场融资更难，抑制房地产市场需求。相反，在房地产市场需求减少时，中央银行可以通过降低利率，刺激房地产市场需求。