晋城身份证怎么贷款?

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1.无抵押贷款

这种贷款产品的贷款额度一般在500万到2000万左右,要求借款人的信誉良好,具备还款能力(有稳定的工作和收入来源),并可以提供银行认可的担保。

如果是以房产作为抵押的,房子必须是借款人或亲朋友好友所有,且处于正常按揭状态;若是汽车作为抵押的,汽车则需要是借款人和亲属名下所有的,并且已经使用了3个月以上。 申请这类贷款产品需要提供的材料包括:身份证件、工作证明、收入证明、居住证明、结婚证(未婚声明)、户口本、征信报告以及银行要求的其他资料。

目前各地很多小的贷款公司或者民间资本都打着“无抵押”“低利息”的口号来进行贷款放贷业务,但是这一类往往风险都较高,对于客户的资质审核没有那么严格,利率虽然较低但是往往包含各种隐形费用,在客户后期还款过程中收取各种违约金,罚息等等。

2.抵押贷款 抵押贷款是指债务人或者第三人以其动产、不动产或者财产权利作为抵押物向债权人提供担保,并在债务人不能清偿到期债务时,债权人可以对抵押物处置所得价款优先受偿的一种融资方式。

根据贷款用途的不同,企业抵押贷款可以分为房产抵押贷款和企业设备抵押贷款。

1)房产抵押贷款 房产抵押贷款是以房屋的产权为基础,向银行申请的贷款。

①房龄:大多数银行限制房屋抵押贷款年限为30年,超过30年的老房子评估价值会大打折扣,个别银行甚至不做30年以上的房贷业务。

②区域:银行会对房地产的所在地进行限定,一般来说经济发达的地区贷款额度高一些,经济发展较弱的地区贷款额度相对较低,甚至无法放款。

③职业:银行对借贷人所在单位性质也有一定要求,一般来说国家机关、事业单位职工贷款更容易获得审批,而私企员工相对难些。

④征信:主要看近五年的还款记录,如果有连续逾期超过6次,或者是最近三个月内出现两次逾期,银行一般就会将借款人的征信报告打回去,说明贷款审批不予通过。所以保持良好的信用记录非常重要!

⑤财力证明:银行还会对借贷人的个人经济实力进行考量。例如是否在某单位任职并具有稳定的收入来源等,银行一般会要求借贷人提供工资流水、税单、社保缴纳记录等材料。 ⑥借贷比:银行通常规定借贷比不能超过70%,也就是你房子的估值不能超过贷款金额的70%,比如一套市值100万的房子,想贷到80万,那么房子就值您7成,超过7成就不批了。

2)设备抵押贷款 与房产抵押贷款相比,设备抵押贷款的门槛更高一些,主要针对的是生产设备等机器设备。

①设备抵押贷款的用途仅限于企业生产经营。

②设备抵押贷款的贷款利率不低于基准利率上浮60%。

③设备抵押贷款的期限一般为1~3年,最长不超过5年。

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