贷款现金比率多少合适?

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从银行的角度看这个问题,贷款客户分两类,一类是信用类贷款客户,主要依据客户的财务状况和还款记录等评估借款人的信用风险,这类客户一般没有抵押物或者仅有很少的抵押物(如房产、汽车等),贷款额度与借款人收入相关联;另一类是抵押类贷款客户,贷款额度根据抵押物的价值来确定,一般情况下,抵押率最高不超过70%。 对于任何一家金融机构而言,其贷款额度都是有相应限制的,如果一位客户贷款额度突然大幅增加,作为机构的管理者一定会对这种变化进行审视,并做出相应的决策。因此对于借款人来说,了解金融机构关于贷款限额的相关政策是非常重要的。

以工商银行为例,该行个人住房按揭贷款“融e借”单笔授信额度上限为100万元,企业流动资金贷款“税易贷”单笔授信额度的下限为企业近3个月纳税总额的2倍左右,而企业固定资产贷款“抵质押贷”单户担保的最高限额则由银行审批确定。 同时,由于历史原因,大部分企业的财务报表并不能真实反映企业的经营情况和财务状况,因此贷款额度还与企业的信用评级相关联。

举个例子,同样申请100万元的贷款,信用等级为AA级的客户可能只需要提供价值50万元的抵押物,而信用等级为BBB级的中国大陆客户可能就需要提供价值200万元的抵押物。不过,银行给企业发放的贷款往往会有一定比例的保证金,通常是贷款金额的20%。

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