美国富人为什么别墅少？
“美国的别墅”，这个提法本身就有问题。 首先，在美国房产类型中，独栋别墅（Single Family Home）确实是比较贵的那一档，但并非最贵的，也不是富人住得最多的。 一般美国人住House，无非是因为：
1. 习惯：很多人从小住在这样的房子里，长大后也会选择买一样的房子；
2. 预算：买同样的公寓，在美国要比中国便宜很多，因为美国有很多免税区，而国内大部分城市的住房都要交5%左右的税收（包括土地出让金、城建费等）。同样，买同样的土地建同样的房子，美国也比中国便宜不少- 因为地是买进的，而不是像中国这样划拨的。当然，地价因地区而异，比如加州的地价和内华的就会差蛮多。所以不能单纯从价格上来论。
3. 居住观念：在中国，一般只有小家庭的首置需求才会考虑买House，因为它面积小，总价低；但美国不一样，一家人有一幢宽敞的房子会感到很舒适自在的，无论家庭大小。有钱人和穷人都会选House。只不过，有钱人为了改善生活方式而做的“升级换代”，一般会搬去豪宅区，那里多是富丽堂皇的Condo和大理石瓷砖铺就的联排别墅。 其次，所谓“别墅少”的说法也不对。我住在洛杉矶，以洛杉矶为例，整个城市60%以上的住宅都是独立屋，也就是House。只是这些House大多都很小巧精致，而且很紧凑，因为每一块土地都是很珍贵的。
至于富人区的那些豪华别墅，其实已经属于奢侈品了，跟普通民众没关系，大家就别争了。 最后想说的是，中国的富豪们正忙着移民海外，而他们选择的居住地多半是美国。如果不出所料，未来的美国将充满中国的富人，而那时“别墅”的问题恐怕就不再是什么值得讨论的话题了……