在北京还贷压力大吗？
1. 收入问题 这个应该分为两个问题来看，一是你本身的工资收入是多少（这个决定了你贷款额度和月供多少，以及能不能贷下来），二是你的副业收入有多少（这一点会在特殊时期起到不小的作用，比如今年疫情，很多行业受到影响，很多人没有收入来源，但是房贷还是要正常还款的，有存款的不在少数，但是如果这个时候你的收入主要来源于副业，那么影响就会小很多，至少心理上会舒服很多）；
2. 支出问题 你每个月的固定支出有哪些，这些支出占你月薪的比例，如果因为月供压力过大，而导致其他方面的支出需要节省的时候，你该怎么办呢？是缩减开支还是寻求父母帮助或者找另一半分担，这些都是要考虑的问题；
3. 资产问题 很多人贷款买房是为了投资房产，让房子升值。所以除了考虑月供问题以外，你还要考虑你的首付款是不是够，是否还有资金预算来装修、打理等等。
以上三点都是要仔细盘算清楚的，不然每个月看着银行卡余额越来越少，而月供却越来越多，那种焦急是不可避免的。好在现在银行贷款利率相对较低，贷款买房的首付比例也比较稳定，并没有出现大幅波动的情况。所以如果打算贷款买房，尽早下手才是王道！
北京是除了深圳以外的全国第二大移民城市，但是收入和房价的差值并不亚于深圳。那么在北京上车后的还贷压力有多大呢？今天给大家用数据来分析。
首先假设在北京一家三口的年收入是50万，以家庭年收入的30%为购房预算，在北京可以买房的价格是300万左右，这个价格在北京五环外和郊区的普通住宅问题不大。接下来就按照50万的年收入和300万的房屋总价进行还贷压力分析。
按照北京目前首套房30年贷款，利率5.2%计算，每月还款14124元。每月房贷占家庭收入的32%（未税前）。从百分比上来看，北京要比深圳高一点。
在北京除了偿还房贷后，家庭剩下的月收入为23200元，这些收入还必须要支付全家的衣食住行等开支。对于在北京生活过的人来说就会知道这个支出也是非常高的，300万在北京的五郊外一般在50-80平左右，租金在5000元左右，折算下来月开支应该在15000元以上。
最后的结论就是，无论你的收入高或者低，在北京上车后家庭月收入的30%基本都用来还房贷，剩下70%的收入还剩60%左右的收入。按照五环外小户型北京的房租来看，这些收入的60%仅仅能够满足家庭基本需求支出。
