北京银行房贷靠谱吗？
北京的银行很多，每个银行的住房贷款产品也有不同之处，需要结合你的个人情况具体分析 常见的银行贷款产品分为两类：一类是商业贷款，一类是公积金贷款。 商业贷款又分为二手房贷款和新房贷款(一手房按揭贷款)，根据借款人的不同，又可分为按揭贷款、分期贷款、质押贷款、抵押贷款和无抵押信用贷款等；而公积金贷款则一般指购买新建住房所申请的公积金贷款。
现在市面上常见的是组合贷，即商业贷款+公积金贷款。 以上几种类型，每家银行都有相应的贷款产品，而且每种贷款产品的放款速度、额度、利率也会有所区别，同一银行各营业网点的操作也不尽相同。 所以到底应该选择哪家银行的房贷，还需要看借款人（购房者）的需求而定。 如果借款人首套房且无抵押，并且征信良好、收入稳定，在银行有充足的还款来源，那么通常来说获批房贷比较容易，各家银行会争先抢夺客户。
若借款人符合银行房贷申请条件，银行会在15个工作日内发放贷款批复。 一般来说，商业银行的房贷流程主要包括了这些环节：
最后提醒一下各位，不同的银行对放贷的对象要求各有不同，有的会对房产面积进行限制，比如160平以下;也有的会对房屋交易状态或房产证下发时间有要求，比如满3未满5等等。所以，大家在申请房贷前，一定要仔细了解清楚所在银行的贷款政策！