1、成立时间：至少3年 也就是说，如果准备IPO，最迟在成立第4年开始就要做财务规划了；
2、业务规模：收入总额不低于5000万元，净利润不超过5000万元（金融类企业除外） 如果达不到这个标准，可能就需要通过借壳或者并购等方式达到上市的条件了；
3、股权结构：股本总数不少于600万股，且股东人数不少于200人。 这里要注意一点，一般上市公司都是500股的整数倍，不足500股的部分应当划零到相邻的整千股份中。 比如某家企业有600万的注册资本，实收资本也是600万，但股东只有28人，那么就会把不足的32人合并到一起，组成一个新的股东280人的法人单位来代替这32个人。
4、负债总额：资产负债率不超过70% 这里要注意与利润分配的比例问题，有的公司为了降低负债率不惜挪用资金或透支未来收益，这种做法是不合理的，毕竟投资者投入多少需要回报而不是亏损，亏本来就是你的。
漆芸寒优质答主房地产企业在上市的时候需要满足一定的条件，以下是一些主要的要求：
1. 注册资本：房地产企业的注册资本需要达到一定的规模，一般要求为人民币五千万元起步。
2. 经营范围：房地产企业需要有明确的经营范围，原则上仅限于从事房地产开发、房地产代理、房地产评估、物业管理等业务。
3. 质量管理：房地产企业需要按照国家和行业的质量管理体系进行开发和销售活动，确保房地产项目的质量和安全。
4. 资质认证：房地产企业需要获得相应的房地产开发企业资质证书，具体包括一级、二级、三级等不同级别的资质。
5. 诚信记录：房地产企业需要在过去的时间内无重大违法违规记录，以及无不良诚信记录。
6. 资金来源：房地产企业的资金来源需要相符符合国家相关政策规定，严禁违规使用国内外贷款、发行债券等资金。
7. 股权结构：房地产企业的股权结构需要清晰，无争议，且符合国家对于外商投资房地产企业的有关规定。
8. 信息披露：房地产企业需要遵守关于企业信息披露的相关规定，及时、准确、完整地披露房地产项目的进展情况、财务状况、经营成果等信息。
9. 环境保护和社会责任：房地产企业需要遵守环境保护法规，关注公共利益和社区居民的权益，承担企业社会责任。
10. 风险管理：房地产企业需要建立健全风险管理体系，有效识别、评估、监控和应对房地产开发、销售、租赁等活动中的各种风险。
满足以上条件的房地产企业才可进行上市申请。在上市过程中，还需要按照相关程序和规定进行操作，以确保上市的顺利进行。
