上海公积金可以贷款多少?

柏晓蕾柏晓蕾最佳答案最佳答案

1、目前,上海的公积金贷款最高额度为50万元; 2、使用公积金贷款购买首套房,贷款的比例最低为3成,也就是贷款额度是房屋总价的6成,最高不超过8成;二套房最高贷款额度为7成;而上海家庭购买第三套及以上住房,是不能申请公积金贷款的。

3、每个地区的贷款额度是根据当地的人均收入,以及房价水平来确定的。例如,广州的住房公积金个人住房贷款的最高限额为40万元/户;北京住房公积金个人住房贷款的最高额度为120万元/户。

4、另外需要提醒大家的是,虽然公积金贷款能够节省不少的房贷利息支出,但是贷款利率也是不一样的。公积金贷款的利率要比的商业贷款低上不少呢。 商业贷款的基准年利率是4.9%,而公积金的基准年利率是2.75%,两者相差2.15%。如果借款15年,以等额本息还款法计算,公积金比商贷能省下约21.7万元的利息,相当于一个普通工薪族近半年的工资了。

举例来说,如果您在上海买一套300万的房子,首付三成,那么商贷的首付款就是90万,公积金贷款的首付款则是60万。同样的,如果是贷款15年,采用等额本息还款方式,按照央行基准利率4.9%来计算,商贷每月月供约为1843元,公积金月供约为1336元。

以上数据仅供参考,具体金额还要结合借款人还款能力和银行信贷政策进行调整。 如果您符合住房公积金贷款的条件,可以使用住房公积金贷款,住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,贷款额度很高。

贲谨萍贲谨萍优质答主

1. 公积金贷款额度如何确定 目前,各地对公积金贷款额度的认定存在一定的差别,但主要的判断标准是依据用户缴纳的公积金数额与年限以及月收入的计算,并综合当地楼市的实际情况进行判定。一般情况下,单笔最高可达50万(比如北京);部分城市单笔最高可达60万(例如广州、西安等),而有的城市的单笔最高可贷84万(如深圳)。当然也有个别地区可贷金额上限在70万左右,比如南京,天津等城市,具体还是要看缴存所在地的情况而定。

2. 上海目前是否开放了外地户籍的公积金贷款政策 在上海的各大网站,有关于外地人能不能在上海申请公积金贷款的政策一直都是个“谜”,不过根据知友的回答来看是可以申请的。所以,如果题主不是上海本地人的话,还是建议咨询一下当地的人力资源和社会保障局,以官方口径为准。

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