房贷款打给谁？
目前个人所购住房存在期房和现房两种形式。由于期房具有一定风险，大多数银行规定，对期房进行的个人住房贷款必须要求借款人购买"住房贷款保险"，而对现房发放的个人住房贷款则可以根据借款人意愿自行决定是否购买"住房贷款保险"。如果借款人购买了"住房贷款保险"，就把自己面临的风险转嫁给了保险公司，一旦出现意外情况，由保险公司负责向贷款银行赔偿，然后由银行通知借款人办理后续还款手续，如果借款人也出现意外情况无力还款，由保险公司向借款人办理后续赔偿事宜。这样使贷款银行和借款人的正当权益得到了充分的保护。
因此，"住房贷款保险"合同主要约定了借款人与保险公司二者之间的权利和义务关系，贷款银行只是保险合同约定的受益人，一旦发生意外险，银行享有向保险公司索取赔偿金的权利。
在购房时，购房人往往将"住房贷款保险"与商品房买卖合同中提到的"房屋产权公积金"误认为是同一类险种。前者与后者最本质的区别是：前者是针对个人住房贷款的还贷保险，后者是针对房屋在交付使用后可能出现的由于房屋质量所造成的损失而进行的住房质量保险。二者不能相互混淆和取代。