房贷款预审是什么意思？
房贷款预审就是为了进行买房贷款的人的一项前期准备，预审的目的是为了贷款人可以更加明确自己应该准备什么样的资料，以便尽快的获得银行贷款。
一般的房屋贷款预审的要求是：
1、购房人贷款前，应持购买住房的有效合同或意向书，到贷款银行进行贷款前期预审。
2、贷款银行根据贷款人提供的资料，对申请贷款的抵押物、质物进行评估、核实。
3、对抵押物、质物具备抵押登记条件的，帮助贷款人到房地产管理部门办理抵押登记手续；对质物，按规定留足现场保管费用。
4、贷款银行认真填写《贷款初审表》，出具贷款初审意见。对不符合条件的，需向贷款人说明原因。
5、贷款人拿到贷款银行出具的《贷款初审表》后，应按表中所列内容尽快准备资料，以备贷款银行核查。
6、贷款银行在贷款人中选择条件相对满意的，通知借款人到贷款银行办理贷款手续，缴纳的各项费用。
具体所需要的资料如下：
1、首期付款的证明（如：首期付款的发票、收据）；如为存款，则需出示存款对账单；如为理财，则需提交相关理财终止协议及相应的证明材料。
2、购房合同（如有贷款需求的话）。
3、夫妻双方身份证件（身份证、户口本、结婚证）。
4、居住证明（最近60天以内有效的物业费、水、电、气其中一项的交费证明）。
5、工作证明（单位验资证明、单位组织机构代码证复印件、单位人员花名册、工资卡6个月流水复印件，以上各项单位盖章有印鉴）。
6、收入证明（单位收入证明，包含姓名、单位、职务、年收入、住址、身份证号等内容，并加盖单位劳资部门印鉴）。
7、若抵押房屋，需提供房屋所有权证、配偶同意借书及住房情况证明、共有人身份证复印件；若出质房屋，需提供房屋所有权证和使用证明；及相应的评估报告。
8、贷款审批所需的其他材料。
作为贷款银行，有义务对贷款人进行贷款资格、抵押物、质物审核的工作，但是作为贷款人来说，也应该事先了解自身的情况，以便更好的配合贷款银行的工作，这有利于你快速的获得银行贷款。