中介让你多贷款为什么？
在大家购房的时候肯定是觉得越便宜越好吧，而且当然也是希望能用最快的速度吧，但是大家知道么，房地产公司一般会和中介有合作，这样大家通过中介买房的话还能有个打折优惠。看似对大家都有好处的事情，为什么房地产公司还要给中介费呢，难道不存在威胁与好处么？
大家都知道，如今的房屋买卖除了房屋本身的价值之外，其中还蕴含着各种各样的费用，包括了购房的契税、维修基金，交易费和卖房人应当缴纳的营业税、个税等等。尤其是营业税这一项，按照文件的规定，在2008年11月1日开始，对于买卖营业税房产超过两年，可以免交营业税。但是，对于房产到底是不是需要缴纳营业税其实看房子的用途，如果是居住，并且属于普通住宅的话是可以免交营业税的。
但是，这些税费都是由买房的人来承担的，其中也包括了营业税。可是现在购房的很多情况下都是贷款的，贷款就需要房产做抵押，这个时候房产还是处于“暂管”的状态。毕竟在房屋没有还清贷款之前，房管所不可能给房屋确权，更不能办理房产证。所以，此时房屋还处于不了业的状态。
贷款办不下来有两大原因：
其一、贷款申请人不符合银行购房贷款条件
这种情况很好理解，通俗点说就是：你穷。银行喜欢赚钱，你活该倒霉。不过这也难怪银行，最近经济下滑的太严重，人人都缺钱，银行也是想把钱给有能力、盈利性强的企业发展，扶持国民经济。
其二、银行认为贷款申请人所抵押的房产价值不够
这种情况也有几种可能，第一，房产本身价值就低，不值那么多钱。所以银行认为你不会被骗，因为你也没办法弄到那么多钱。第二，房产虽然看起来贵，但实际上房子处于位置、层次、朝向、面积、大小等条件都比较差，不值那么多钱。银行人精着呢，买房都是坐地铁还是开车？周围有什么商场、学校、医院等等。第三，银行认为你的房产还有其他贷款没有还清。额，这个很明显，就是你的房子还有其他抵押或者已经被人做了抵押，还未解冻。
总之，你贷款买二手房总会存在上述的一些或大或小的问题，而这个时候，中介就出现了，并宣称能帮你把所有事情搞定，你只需要交一些服务费用——中介费。而且一般都收取相当比房产总价3%～5%的中介费。
大家知道么，在国内，房地产商家是禁止炒房的，但是大家都明了，很多人买房都是好几次，并且通过不同的途径，所以知道买房通过中介可以省很多事，但是，为什么房地产商为什么还需要他们呢，其实，他们是被房地产商摒弃的一方，所以为了吃饭、挣钱，他们也得活啊。
但是，这样他们就会有很大的问题，因为中间有很多的事情他们未必能够解决，但是为了赚钱，他们还会拼命往上面钻，这样就可以获得很高的中间费，所以就有很多问题出现在中间人身上，那么该如何解决呢？