住房贷款利率低吗？
人们现在买房，都会对房屋有资金方面的需求，而除了自己本身所准备的首付款之外，贷款买房，也是人们在买房过程中必须接触的环节，所以买房的过程中，买房人的额度有限，但是购房人的需求却很高，所以如何贷款买房，在成本最低的前提下，完成购房，是买房人关注的重点。大家都知道，在购置房屋的时候，我们要缴纳各种税，除去税收，还有银行贷款的利息也是必须缴纳的一笔费用，所以很多人都在找银行贷款利率低的时候进行购置房屋。那么买房的贷款利率到底高不高呢？现在购房的利率政策是怎样的呢？
从利率性质来说，购房贷款分为长期贷款和短期贷款两种，在两种贷款中，银行往往都会选择长期贷款，因为在长期的贷款中，银行能够获取的利息会更高，但是短期贷款中，却很少有银行会选择，因为短期贷款的利息过高，银行在中间获取的利润并不是很大，所以为了减少不必要的利润损失，银行往往在发放贷款时，都不会选择短期贷款。
现在的购房贷款中，利率最低的是住房公积金贷款，其次是银行本票购房贷款，再其次是个人住房商业性贷款，利率最高的是个人住房援助贷款。所谓援助贷款是根据中国当前实际，在保证国家住房政策不变的前提下，对居住困难户实行的廉价住房供应政策，是对只有购租权的无房或住房困难户的专项贷款。
我国的住房贷款利率可以说走的却是“逐年调整”的路线，因为我国的房地产交易并不是以股票的形式进行交易，所以住房价格的涨幅并不是很大，国家也不希望个人持有的住房资产快速升值，所以针对住房的贷款，必须进行利率的调整，才能保证房地产的稳定，避免住房过度金融化。