通过银行发放贷款吗？
现在贷款买房都是通过银行来操作吗？还有什么其它的方式向银行借钱买房？
市场上的贷款买房方式大致可分为以下几种：
（1）公积金贷款
住房公积金贷款是指由住房公积金基金缴纳职工无偿使用职工住房公积金信贷资金，用于购买、建造、翻修、租赁住房。
（2）商业贷款
抵押贷款是指银行凭购房者抵押物品质，发放的贷款。由于需要贷款人抵押有一定经济实际价值的物品作为银行债务的担保，若抵押物品质价值不够，银行并不肯能发放贷款。
（3）银行理财产品
银行代销的金融公司的理财产品，这些理财产品大多承诺固定的高于银行理财收益的收益率。由于银行代销，性质上属于银行理财，所以与住房贷款的关系不太大。如果投资此类产品，要看清楚产品是属于银行理财，还是贷款业务，并且对银行的信贷资产进行投资。如果是前者，类似投资连结类的险种，一般风险不高，收益也是固定的，但是要求投资人的资金有较长的闲置时间。如果是后者，投资人则须了解所投资项目的真实情况，包括企业的经营现状、贷款人的收入和还款能力等。
（4）银行月利息贷款
“月利息贷款”实际上属于抵押贷款的一种。它的特点是：无需任何抵押，只需一面贷款人名下的房产进行抵押；利率计算按照实际使用金额计算，采用等额还本付息的形式；银行会发放专门用来月利息贷款的专用卡，每月凭着贷款人每月把当月利息转入此卡中，银行会从卡中扣除相应的利息，贷款人不用再做任何其他操作，此贷款种只可作为短期资金周转之用。
（5）银行创业贷款
为了促进大学生就业，很多银行也设计了创业贷款产品。产品种类方面，有针对创业起步的小额贷款，有针对已有一定规模的企业贷款。前者在贷款人资质方面要求较低，一般只要持有在校毕业证和户口本，即可申请。对在校生，贷款最高额度为5万元，对毕业5年内大学生，只要能够提供工作证明，贷款额度可提高到10万元。对已有一定规模的企业，较难取得贷款。
（6）住房组合贷款
除了用贷款方式买房之外，还有一种是住房组合贷款，它是住房商业贷款和住房公积金贷款的组合。使用这种贷款方式买房时，购房者可以先用商业贷款交付首付款，剩下的部分用住房公积金贷款。