石家庄认房还是认贷款？
《石家庄市市区存量住房交易指导价发布后，市房地产业协会陆续接到反映，一些银行按照新的交易指导价制定了相应的贷款政策。近日，又接到了部分反映，房产交易过程中存在“认房又认贷”的情况。
什么是“认房又认贷”
“认房又认贷”，简而言之，就是在贷款买房时，即使居民名下无房，但此前曾有过房贷记录，仍会被视为二套住房对待。而按照之前的政策执行，只要居民没有用过公积金贷款买房，且无贷款记录，在买房时可以用公积金支付首付且享受最低利率。
政策为什么又变了
此前，“首付2成”的政策一度引得“万人围观”，但随后立即有经纪人发现，在部分银行办理贷款时，虽然房产证上的名字可以不是原先贷款的借款人，但是之前的贷款记录仍需体现，这意味着20%的首付不可能实现。随后，“认房又认贷”的政策出台，规避了上述政策买房可能产生的弊端。
专家：房贷政策不宜过于激进
此前，有关房贷利率是否下调以及“认房又认贷”的具体执行细则，业界尚在等待官方解读。
对此，首都经贸大学会计学院副教授吴雨霏对《证券日报》记者表示，近期，中央经济工作会议明确提出，满足刚性和改善性住房需求，因城施策促进房地产业良性循环。在吴雨霏看来，当前国家对于房地产市场的定位已然十分明确，那就是在“稳”的前提下进行调控，房地产相关金融政策当然也要注意紧缩幅度，不宜过于激进。
北京盈科（石家庄）律师事务所证券业务委员会主任郝俊涛也对《证券日报》记者表示，近期，多地房地产协会相关高管已与银行机构进行了对接沟通，力争对执行中的偏差问题进行统一规范，相信各地房管部门及金融监管机构会尽快出台相关规定予以明确。