贷款审批需多长时间？
在向银行申请房屋按揭贷款时，贷款人最关心的问题莫过于“贷款审批需要多长时间”。对此，银行员工以及律师表示，如果贷款人资格符合银行要求，贷款审批一般5天左右可完成。
市民陆先生最近打算买房，由于首付款还差一些，他想申请银行按揭贷款。咨询银行工作人员后，他了解到，自己只要准备身份证明、收入证明、购房合同等材料，贷款审批最快5天就能完成。不过，到了贷款经办行递交材料后，他却一连等了半个多月，贷款迟迟没有放下来。着急之下，他先后拨打了银行客户咨询电话和该市房产交易管理办公室的电话，但都没有得到准确答复。
银行工作人员指出，除特殊情况外，房屋按揭贷款一般在5天左右就能完成审批。不过，贷款究竟需要多长时间，还得视客户的个人资料是否齐全完备、个人的资信状况良好与否以及贷款用途是否正当等情况而定。
一般而言，作为商业性的房屋按揭贷款，贷款用途必须用于购房，不能用于其他用途。如果资料完备、个人资信状况良好，从银行受理贷款申请到同意发放贷款，一般仅需1~2个工作日。之后，银行还要在购房合同上加盖银行委托放款章，再去房产交易管理办公室办理抵押备案以及房屋他项权证等相关手续，这些办理下来一般也需要三五天左右。
贷款审批完成后，银行会与贷款人依次签订《房屋所有权证（房权证）预抵押协议》、《房屋抵押贷款合同》等贷款相关合同。这一过程，在大多数银行均是可以委托办理，不需贷款人亲自前去办理。
不过，如果贷款人的情况特殊，银行会要求贷款人亲自去银行办理一些手续。例如，如果贷款人所购房屋尚在预售阶段时，银行会要求贷款人先在房产交易管理办公室办理预售抵押登记。有了登记证明后，银行方面才能发放贷款，放款完成后，贷款人再到房产交易管理办公室办理正式抵押等相关手续。
律师表示，虽然房屋按揭贷款审批周期一般在15天至30天，但由于各个银行的具体规定存在差异，各行的政策也有所不同，所以，贷款人在办理房屋按揭贷款时，最好事先向银行咨询清楚，然后再决定选择哪家银行办理房屋按揭贷款。