房产证可以银行贷款吗？
在日常生活中，每个人都会有缺钱或者资金不足的时候，这个时候就需要我们把房子拿来做个贷款，缓解一下目前的压力，那么，如何用房产证贷款呢？是否靠谱呢？
如何用房产证贷款
1、抵押贷款
用房产证进行贷款，即房产抵押贷款。一般是由专业机构担保，贷款银行只审查担保机构的准备资料，简化借款人的许多繁杂手续，有担保机构代理贷款申请事宜。
2、按揭
房贷，又称房屋抵押贷款。在中国，凡是贷款买房都称为按揭，无需提供抵押物。仅凭楼盘预售合同就可以申请，先期支付一定比例的首付款，余款在交付房前由银行代为支付给出卖人。
3、典当
典当分为财产权利抵押和不动产抵押。抵押人的条件为，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任，具有贷款行所在地的正式户口或有合法居住资格。需要贷款行认可的财产作抵押。
怎么做更合适
在决定动用不动产以获得流动资金之前，必须考虑两个重要因素：第一，这笔流动资金有多少是必须用来进行购买的？也就是硬性支出。第二，不动产能帮组你解决多大的资金问题？也就是增值潜力。
如果流动资金中有相当大的一部分是不可再动用或无法产生效益的，那么用不动产来融资就是较为合理的。你可以根据你的具体情况，列出您的流动资产与固定负债（不用在意是不是真实的，只要大致差不多就行），再算出其中可用于抵押贷款的不动产价值多少。
然后将不可移动或不能产生效益的流动资产扣除，余下的就是你的净流动资产（注意这是净现金，不是账面价值）。再算出你拥有的房产价值（如果是共同财产，那就按两人的比例进行计算）。
用房产证可以干什么
1、获得贷款
房屋属于不可再生资源，而且我国现行法律也规定，使用年限是70年。所以，房子无论大小，都是具有相当价值的。房奴辛辛苦苦攒了一半甚至更多的房款，用来买房。剩余部分房款，完全可以申请银行贷款。
2、具有担保作用
也就是说，你先跟银行签贷款协议，然后银行凭此房产证监督、审核你的债务偿还。银行在保证自己权益的前提下，把钱借给你。如果你不还钱，银行就会拿此房产证拍卖，用拍卖款偿还贷款。