在建工程如何贷款？
相对于已经竣工的项目，在建工程由于还有其他工程内容，贷款金额较大，而且贷款期限较长，更适宜于抵押贷款。 抵押贷款是贷款人以借款人或第三人的财产作为抵押，按期归还贷款本息的贷款。
抵押贷款包括土地抵押、资产抵押和权力（权益）抵押等。
土地抵押是指将土地作为贷款的担保。 借款人需要还款能力强，用以担保的全款土地需具备较好的投资价值和保值性。 由于土地资源有限，贷款行对土地使用权抵押考虑的较少。
资产抵押，即以汽车、电视机、电脑等借款人（企业）拥有合法拥有产权，并愿意抵押的资产作为贷款的担保。企业法人以其合法拥有权益的资产作为抵押物，若抵押的资产不能足额抵偿贷款，银行有权依法处分抵押物。
如企业以存单进行质押贷款，其需要条件是：
1．企业经济主体资格合法，应是经工商行政管理部门（或核准登记注册）批准的具有法人资格的企业。2．企业的经营状态正常，经济效益良好，有足够的资金归还贷款本息。3．企业不得有下列情形：（1）生产经营不正常，缺少必要的手续。（2）经营管理混乱，严重失钱。（3）拖欠银行债务，赖债不还。（4）违法违规经营，损害银行利益。4．有抵押物合理，且具有合法所有权。
若以三株集团的实力（年产值40亿元，纳税逾4亿元，拥有23家全资子公司和110多名高素质人员），以现有的土地使用权作为抵押，向银行借贷几个亿的钱应该不成问题时，但三株集团却选择了用“三株口服液”的仓库作为抵押。
这是因为三株集团“口服液”仓库的地产属商住用地，按国家规定不准抵押。但银行方面以货物仓诸作为贷款抵押，属第一次。它使得仓储企业有了融资的通道，同时也可以盘活资产。除仓库外，企业还可以通过商业住房抵押贷款进行融资，它使得商业住房有了融资的渠道。
其他方式还有保证贷款；信用贷款；股票、证券、债券质押贷款；附加抵押贷款（附息）；组合贷款等。