公积金和商业贷款区别？
虽然现今大家的生活水平都在不断的提高，但是人们购买的房子往往都是通过贷款付的，如果是贷款买房子的话大家就应该要特别注意一些事情，买房就一定要注意自己的房子是不是有贷款，如果是贷款大家应该要注意是用什么贷款，下面就来告诉大家公积金和商业贷款区别。
1、贷款类型不同：
公积金贷款是属于国家的政策，而商业贷款是属于金融业务。
2、还款方式不同：
公积金的还款方式有两种：差额还款法和等额还款法。具体选哪种得由您自己的个人情况而定。差额还款法是指您每个月所要还的贷款数额是指：剩余贷款本金*月利率。该法的优势在于每月偿还的利息不会超过银行规定的限制，利息逐月递减。
等额还款法是指每月偿还的贷款数额相等，即指每月用等额的资金去归还贷款。该法的优势在于相对于等额本金法而言每月的还款压力会比较小，但是优势不太大。
如果条件允许的情况下，建议选用等额本金法，因为它的递减还款比例大，用较少的利息借到更多的钱。
3、贷款期限不同
如果不用公积金，商业贷款时间最长为三十年 ，如果使用公积金贷款，那么贷款期限最长为三十年或者四十个月。
4、利率不同
公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低。
如果已经决定好要贷款买房，那么就应该要选定一种贷款类型，不管是选择商业贷款或者是公积金贷款，都应该要选择适合自己的，而且不管是选择哪一种贷款都应该要知道它的利率与还款方式，知道这些都是有利于我们更好的去选择，选择最为适合自己的一种。