贷款什么时候开始还？
现在老百姓买房子贷款已经是常态了，尤其是现在利率那么低。现在很多人买房都是贷款，但是很多人不知道贷款什么时候开始还，也不知道怎么算？今天小编就向大家说明一下。
个人住房商业贷款是指银行借给购房居民的一种贷款，以其所购住房做抵押，用于支付购房款。“按揭”就是指以财产作抵押，获得一定等额资金，分期尽数偿还的一种贷款。
商业贷款一般是指购房贷款业务。按照贷款用途分类：商业贷款包括经营用途的贷款和消费用途的贷款。经营用途的贷款，譬如企业贷款、个体工商户贷款等；消费用途的贷款，主要用于个人消费，如购买房产、汽车等。购房贷款（包括公积金贷款及组合贷款、商业贷款）是我国居民最主要的贷款用途之一。
根据合同约定，贷款将发放至借款人名下银行账号，并在贷款到帐后立即开始偿还本息，偿还周期一般为按月偿还（具体期限见合同约定）。
每月还款额的计算公式：
每月还款额=[借款本金x月利率x（1+月利率）总到期月数]÷【（1+月利率）总到期月数-1】
其中，月利率＝贷款年利率/12
总到期月数＝实际期限月数-1（只计算到月份，不足一月的按当月实际天数折算）
以上就是关于贷款是怎么算的，希望对大家有一定的帮助。虽然现在经济发展迅速，但是通货膨胀也是很严重的，所以小编建议大家买房要趁早。