用贷款的钱赚钱吗？
有这样一个问题：你有10万块钱，是交首付买房好，还是拿去理财好呢？应该说这是一个很难的题目，对于普通人而言，10万块钱并不是一笔太大的财富，但又确实是很多家庭积蓄的一个比较重要的组成部分。那么让我们来看看，这10万块钱各用去哪里更好？
如果用这10万块钱去交首付，买一套房子，未来每年的月供将不少于3000元（按照现在的利率、贷款年限及首付比例计算），如果贷款20年，假设每年的通货膨胀率为3%左右（已经相当乐观的预期了），那么在还了20年月供之后（20年的时间在现在来看还是比较长的，但是对于某些人而言又确实太短），你将会得到一套价值低于100万元的房子。除非你买的是核心城市的核心地段，否则的话升值潜力比较有限。
好了，如果这10万块钱交给理财，如果理财产品的预期收益能够达到5%，那么一年你将赚到5000元。如果是10万元交给银行理财，那么根据以前的资料，一般银行的理财产品实际的利率水平会在4%左右，也就是说，你一
年能够赚到4000元的利息。
当然了，如果是投资股票的话，情况又会不一样。如果是稳健型的投资者，买股票一般都是选择市盈率较低、业绩较为稳定的股票，从长期来看能够跑赢通货膨胀率应该不是问题。
但是如果买的是一些市梦率较高的股票，或者是一些黑马股票，那么随时有可能亏损的可能性。虽然从长期来看，中国股市是向上的，但这些不确定的因素，总是会让人们忧心忡忡。
最后我们来分析一下，用贷款的钱去理财，能够赚到多少钱？
假设你的贷款期限是10年，你贷款100万，利率是4.5%，如果按照4%去做理财，每年可以赚到4万元，10年就可以赚到40万，相当于10年的时间，你能够把贷款利息赚回来。
但是这样计算的前提条件是，理财的预期收益率为4%，但现实中能够达到4%的理财产品还是比较少的。如果能够找到利息高于4.5%的贷款产品，那么就无需去做理财了。所以如果用贷款去理财，其实利润空间也是很有限的。