公积金贷款和什么有关？
1，与贷款人个人信用有关
每个贷款人的个人信用状况是不同的，这直接影响到公积金贷款的额度。如果是信用的好坏将影响你的贷款资质，信用不好的话，将会按照最低额度支付。如果你拥有个人消费类抵押贷款的先决条件，并且信用良好，那么你的贷款额度可以设置为贷款额度的20倍。
2，与房屋属性有关
这个很好理解。一是学区房政策调整，直接影响房价。如果不是在学区房，公积金的贷款政策比较宽松，如果是在学区房，那么你是全款买房的话，基本没戏了。如果是二套房，就算在房产过户时还清了贷款，但是仍会按照二套房的贷款政策要求来执行。二是70城市房价数据出炉！50城二手房股价同比涨 ，10城同比上涨1以上为2018年2月份数据。三是4月份房贷额度收紧 房贷利率政策调整。
3，与购房人的还款能力有关
购房人的还款能力会影响到公积金贷款的额度，购房人的实力越强，则还款能力越确定，则贷款的额度可以设置为最高额度。如果满足不下贷款的条件，那么可以增加担保人，也可以增加购房人的贷款资质。
4，与首付款有关
这是毋庸置疑的，首付款越高，贷款的额度也就越低。因为公积金贷款的政策是采用“先核定的模式”，即：按照房屋总价的比例确定贷款额度，并且是根据贷款人交付的定金或购房款来确认的，所以你的首付款交的越多，则贷款的额度也可以越高。 首付比例和贷款额度确定的方式：家庭首次使用公积金贷款： 1，用于购买首套住房且首付款比例为30%及以上的，贷款额度不超过房屋总价的60%2，用于购买第二次住房的，贷款额度不超过房屋总价的50%。3，家庭第二次使用公积金贷款：贷款额度不超过房屋总价的40% ，最高额度为50万。
5，与房屋总价有关
房价越高，贷款的额度就可以越低。