第二次贷款利率高吗？
近日有消息称，2016年3月1日起个人住房贷款执行新的利率标准，本次利率调整只针对存量浮动利率房贷客户。所谓存量浮动利率房贷客户，就是指2015年10月24日前放款的那部分个人住房贷款客户。新的利率标准，分为两种情况。
一、贷款期限在1年内的，执行的利率水平保持不变。
二、对于贷款期限超过1年的，将参考贷款发放时适用的利率与相应档次的贷款市场报价利率，重新定价，确定新的贷款利率。也就是说，1~5年的贷款，仍然按原合同执行；6~30年的贷款，参考相应期限的LPR定价。如果10月份开始执行新的利率标准，对于大多数客户来说，5年期以上的贷款利率，可能会出现小幅度的上浮，10月份以前的5年期以上贷款，利率可能下调。
那么，这次 利率调整 ，会对 房贷 产生影响吗？
会。但影响有限。
因为你现在的房贷利率，已经是最优惠的利率了。无论利率如何调整，你现在的利率都已经比较低了。如果是首套房，按照当前贷款基准利率（4.9%）打7折，你现在的利率是3.43%；5年期的贷款基率打8折，你现在的利率是4.776%。现在的房贷利率，已经是最低了。
如果是二套房，利率跟首套房一样打折优惠，按照5.39%的贷款基准利率，最低可以打到6.564%。
不管利率怎么调整，你现在的利率都比调整后的利率要低。所以， 利率调整 ，对你来说，影响不大。
至于说二次房贷，利率可能会比上一次高。因为房贷政策开始宽松，央行宽松货币，降低储备金率，降低存款准备金利率，说明资金开始宽松。此时，贷款人资质相同的前提下，贷款人第二次房贷的利率会比第一次房贷的利率要高。