公积金怎么冲贷款?

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1、次性还款法

此方法指借款人于贷款到期日或提前至到期日前一次性还清贷款的所有本金和利息。一般适用于收入的还款能力很强的客户。

2、协议还款法

此方法指客户按月归还贷款本金,结清时一次归还剩余贷款利息的方法。这种方式适用各个年龄阶段的还款能力客户,尤其是在贷款到期日前无法一次性还清贷款的客户。

3、等息还款法

指贷款期内利息支出累计数等于贷款金额乘以贷款期限除以贷款期间相应月数。这种还款方法为绝大多数客户选择。这种还款方法月还款金额相同,但从后期开始,每月归还的利息逐月减少,归还的本金逐月增加。

4、等额本金还款法

银行称这种还款方法为"先息后本,每月还本;分期归还,利息的总和占贷款本金的比例等于贷款月利率。此方法适用于收入稳定且有一定积蓄的客户--他们是住房消费市场上的主流群体。由于等额本金法初期支付的贷款本息较多,但是自还贷初期起每月还款额会逐渐减少,这种还款方式可减轻客户初期还款压力,但是整个还款期限内归还的利息总额将高于等额本息还款法。

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