项目贷款是如何测算的？
项目融资方案主要内容包括：项目概况、项目背景、项目资金来源、项目市场预测、项目经济效益分析、投资方案、资金筹措方式、项目财务评价、项目风险分析、项目的优势及存在的问题等。
在项目融资方案中，财务评价就是要求利用企业预算理论、财务管理知识、相关经济理论和方法对项目的财务评价指标进行测算，并对项目盈利能力进行评价，主要评价指标包括销售收入、销售收入净利润、总投资现金流、盈利能力指标、投资报酬率、净现值、现值净值比、内部收益等。
按照企业融资的原则和要求，将项目涉及的各项未来现金流情况进行预算和测算。这项工作的难点和重点，是做好预测和合理预期的基础上进行测算，难点在于项目资产评估和价值实现形式，没有现成的经验可供借鉴。项目资产评估，可借助资产评估中介机构的力量解决，价值实现形式则需要深入的调查和分析。
在项目融资方案中，在预测现金流时，既要体现项目的生产经营活动，又要体现出项目的融资活动。根据项目的实际情况，在方案的可行性研究中，就要初步预测融资渠道和规模以及对项目总体可行性的影响。方案初步确定后，再研究融资渠道的具体措施和细节，并将融资与建设、生产经营的落实逐一对应。
从我国企业实际和企业融资的实际来看，如果要开展项目融资工作，需同时具备条件：一是具备相应的专业技术、经营管理、融资能力，有熟悉业务的管理团队；二是与相关机构，特别是银行等金融机构有较好合作关系的企业，有熟悉业务的专业人员。