拿父母房产可贷款吗？
王女士有套60平米的房产，今年下半年她想把这个房子卖掉，由于这个房子是在老家，离她现在生活的城市比较远，所以王女士准备将房子空出来，让孩子放暑假时可以回去住，想到这里，王女士突然有了一种想法，自己的这套房子空着也是空着，不如拿它作抵押，借一些钱，用来缓解现在家庭经济紧张的情况。毕竟自己在这个城市买房时，还借了一些外债。
在和很多银行了解了以后，发现大多数银行都是不接受父母房产抵押的，但是有一家小额贷款公司同意为这套父母的房产进行抵押贷款，所需手续也只是房产证和户口簿，贷款金额可以到达20万左右。
在和家人商量后，王女士就将资料带到了这家小额贷款公司，没想到当天就被审批通过了。之后第二天，就顺利拿款。等贷款公司的工作人员走后，一家人又开始为如何偿还这笔贷款犯愁，因为虽然拿到了贷款，但是还款期限只有一年，而且每月需要偿还的金额达到近3万元，按照现在家庭的收入水平来讲，这是个不小的负担。
怎么办？向父母借？可是此后怎么还？算上利息，恐怕比银行贷款利率还要高。最后家人商量后，决定让父母将现在居住的两室一厅房产出卖。本来父母居住的这套房子，是准备给自己住的，可没想到现在倒成了给子女应急的资金来源。
拿父母房产可贷款吗
中鼎融信律师所的金融法律专家樊健律师告诉大家，像王女士这样的情况，并不是个例，很多在父母所在城市工作且收入较高的独生子女，在筹措资金时，都有过类似的想法：借父母的房子一用，毕竟自己在父母那座城市没有归属权，而父母把房子过户给自己又需要各种条件，这时候，拿父母的房子去贷款，就成了部分独生子女考虑的首选。
不过，樊健律师也提醒大家，这种做法其实存在很多法律风险：
第一，从物权的角度看，父母将房产过户给子女后，该房产的所有权人为子女，若没有特殊约定，父母对房产仅享有使用权，而并不是拥有所有权，所以假如仅仅过户而没有变更名字，则房产仍然属于父母的财产，子女并不拥有对该房产的处置权，所以就算现在拿父母的房子去做贷款，也是不具备抵押的合法条件的。
第二，从法律关系看，现在想要用父母的房产去抵押贷款，其实需要父母授权，或者征得父母同意，才能完成该房产的抵押登记，而父母作为房政所拥有的房产，其处置权是归父母所有的，所以没有征得父母同意或者获得父母的授权，拿父母的房产去抵押是不具备法律效力的。
第三，从债务承担的角度，父母将房产过户给子女后，一旦该子女发生了债务纠纷，那么该债务人就应该是对该房屋的处置享有权利的，所以父母将房产过户给子女，相当于接受了该房产的债务，所以，假如该子女因为各种原因而出现了债务麻烦，该债务的承担者就变成了父母，也就是说，偿还债务的责任人就是父母。
第四，从法律政策方面讲，现在对于消费型贷款，国家是有着非常严格的控制，而住房消费贷款中，对首付款又有着严格的比例规定，假如没有合格的首付款比例，也是无法进行贷款的。