房贷中什么是组合贷款？
组合贷指的是公积金+商业贷款，现在绝大部分的城市都支持公积金贷款或者商贷的组合方式购买住房； 比如一套房子总价是100万，首付是30万（首套房三成首付），此时你需要支付1万元的定金给开发商，然后挑选你喜欢的户型、小区；
在你交了定金之后开发商就会给你去办理申请贷款相关手续，这个时候开发商一般会推荐你使用按揭贷款，因为这样他们拿到的钱会更多！ 但是如果你符合公积金的条件，且公司也缴纳了公积金，那么就可以选择公积金按揭的组合贷。具体的利息计算如下： 以贷款60万（首付20万，剩余40万贷款）为例，商业贷款的年化利率是5.29%，公积金贷款的年利率是3.25%，两者相乘等于1.87（商贷部分利率的百分之多少除以360乘以贷款年限），也就是1年利息是1.87万元，2年就是3.74万元，3年就是5.61万元...以此类推。
使用组合贷比纯商贷节省多少钱？
同样是还款20年，采用组合贷比采用纯商贷减少利息支出约13万元左右。 当然组合贷也有自己的限制条件： 同一套房屋，只能有一笔公积金贷款，否则就算二贷，房贷利率上调幅度要大一些。同时，如果购房人打算用公积金贷款购买多套房屋，每套房屋的公积金贷款额度都会受到当地公积金贷款政策的限制，并不是无限制申请的。