公积金贷款的钱哪来的？
公积金管理中心是一个独立的事业单位，不是商业银行也不是金融机构！没有资金运转能力！ 它所拥有的资金是中央和地方财政每年划拨给它的钱和各缴存单位的存款。这些资金都是属于财政拨款或储蓄存款，只是借给了管理中心用于发放住房贷款，本质上和银行的贷款没什么区别。
在管理中心的体系里，有负责审批的部门（这个部门不具体管资金）、有负责放贷的部门、也有负责回收资金的部门，每一笔贷款都要经过这几个部门的流程才能放款。 如果贷款超过一定规模就需要报给上级主管部门审核，所以有时候贷款批复要等很久。 而每一个公积金账户都像一个独立的小银行账户一样，能够随意地存取款，但任何一笔资金进出都需要有正当理由，而且每一笔收入都必须缴纳20%的税收。
举个例子你就明白这种模式的优点了： 我有一个客户，他要去美国创业，我帮他办理完贷款手续后，这笔钱是他直接打到我的账户还是去银行转账给我呢？当然不能直接打给我，我要申报收入吗？我要交20%的税款吗？ 正确的做法是我先把钱打给交易中心，由交易中心给他办理相关手续（房屋抵押，签订借款合同等），最后交易中心再把资金给到我或者我指定的账户。而每一次交易中心的资金转入都有账目可查，每一笔款项的走向都很清晰。