10万贷款怎么办理？
现在各大银行利率基本是一样的，不同银行的差异主要在于信用卡分期还款和房贷按揭利率上。央行规定基准利率4.9%，各商业银行的利率可以在基准利率的基础上上浮或者下浮，目前各行普遍执行的是基准利率上浮20%~30%（6~7%），部分银行执行基准利率下浮5%。 利率调整，会影响月供变化，但不影响已放款金额的利率，即已经贷了款的老客户，利率仍按原有合同内容执行不变。 以工商银行为例，新房贷客户（二手房商业贷款）基准利率4.9%、上浮20%为年化利率5.88%。老房贷客户（二手房公积金贷款）利率按照基准利率下调5%，年化利率4.65%。 那么，10万元20年的贷款等额本息月供是多少呢？
新房贷客户：
贷款总额=10万元； 贷款期限=20年； 贷款利率（年利率）=5.88%； 还款方式=等额本息； 月供金额=﹛(贷款总额＋利息总额)÷贷款期数﹜/（12个月－1），其中利息总额等于利率乘以贷款期限再除以2。计算结果：月供金额为526.04元。
老房贷客户： 贷款总额=10万元； 贷款期限为20年； 利率（年利率）=4.65%； 还款方式=等额本息； 月供金额＝﹛(贷款总额＋利息总额）÷贷款期限﹜／（12个月-1），其中利息总额等于利率乘以期限再除以2。计算结果：月供金额是526.04元。
综上，新房贷和老房贷客户的月供金额是一样的。 但新房贷客户支付的利息要比老房贷客户多将近一万元的利息，因为新房贷利率高于老房贷利率。当然，新房贷客户首付比例较低，只要三成；老房贷客户首付比例为六成。 根据人民银行的规定，金融机构不得向任何个人发放授信额度，而房地产信贷的授信额度是个例外，允许银行给房地产开发商和个人客户分别设置融资额度。也就是说无论贷款还是信用卡透支，额度都是有限的。超过额度就不能放贷了。对于需要大额资金的客户来说，一定要提前规划好自己的资金需求。