信托贷款用途有限制吗？
国内信托行业目前规模已经超过了150万亿，但其中用于工商企业的资金量还很小，大约只占2%-3%左右。 而用益信托最新发布的《2017年上半年信托公司经营数据汇总》显示，上半年共成立966款产品，其中房地产信托462款，占比47.8%；工商企业信托97款，占比10.1%。 可见目前国内信托公司主要开展的业务还是房地产和基础产业（主要是金融地产），工商企业相关的信托计划开展较少。
究其原因，与信托业监管要求以及业务模式有关。 根据银监会217号文规定，商业银行与信托公司之间的同业业务，应当采用信托公司为受托人、银行作为管理人而设立的业务模式。虽然有些商业银行也设立了信托部，但根据现行监管政策，商业银行属于持牌金融机构，是不能直接从事信托业务活动的。
同时，根据银监会的统计，到2012年底，国内有400多家信托公司，但注册地在北京的只有中信信托和中国对外贸易信托有限公司两家，其他公司均注册在上海。 上海作为国际金融中心，其设立的信托公司可以更方便的承接跨境业务，满足客户的一站式需求。上海地区的信托公司近年来发展较快。而位于北京的信托公司则因为受制于牌照限制，发展相对缓慢。
随着近期监管部门对信托公司放开市场准入，允许符合条件的银行保险集团、证券基金机构申请信托业务牌照，位于北京地区的信托公司将逐步迎来发展契机。而像国通信托等原来注册在外的信托公司迁回北京也将带来新一轮的发展。