新增贷款多少是房贷？
这个问题，其实包含了两个问题，一个是房贷占比的问题，另一个是房贷金额的问题。 我们先来看看，这个房贷占比的问题。 之前央行和银保监会出台了一个政策，要求银行机构个人按揭贷款的比例不能超过一定限额，因为目前个人的负债率已经太高了，需要控制一下。 这个政策的初衷是为了防止过度按揭，但是实际上，很多家庭买房都是通过银行贷款的方式来购买的，只不过现在贷款的政策变了，之前是首套房贷利率可以享受优惠，现在是首套房贷利率+15%（二套利率），变相提高了首套房贷利率的水平。
所以，从房贷的占比上来看，的确是增加了很多的（相比过去）。 因为不管是首套房还是二套房，都需要支付30%的首付款再加上装修款、税费等，也就是说，如果买同样一套房子，在过去可能是贷7成，而现在可能只能贷6成，对于购房者来说，首付的压力就增加了不少。 我们再来看看第二个问题，新增贷款中有多少是房贷呢？ 这是一个好问题，毕竟每个月的货币政策都是不一样的，如果总是增加货币供给，那么迟早会超发的。 所以，我们要搞清楚新增贷款到底都花到哪里去了？
首先，肯定是还过去的贷款，也就是以前借款买的房子，需要还款了。其次，应该是企业借款，企业买了设备或者原料，需要资金周转，又或者是新开的公司需要流动资金。 最后才是消费者贷款，消费者买车或者装修，当然还有可能消费其他产品。不过，现在国内的情况，大部分就是新房和二手房的交易，这些交易都离不开金融的支持，因此本质上也是消费者的贷款。
我们每个月公布的M2数据是广义货币供给量，指的是一切货币形式的资产总量，这其中就包括了对冲基金、理财等等，事实上，这部分已经在计算在GDP里面了，现在经济的增速下滑，也要考虑这部分的因素。 我们可以说新增贷款绝大多数都是放贷给了企业，只有极少部分的是给个人的。