公司项目贷款要求吗?
这个看什么银行,和具体的项目,以及当地的政策的,目前我们操作过的项目里有些是不用抵押的,比如民生银行的阳光采购贷,还有建行的中新创业贷(需要新加坡公司),都是纯信用无抵押的。 但也有的银行对客户很挑剔,比如招行就只对大型央企或国企有需求客户,中信银行也有类似的要求,主要是看客户行业属性有没有风险,经营情况如何等等。
在项目贷款方面,有的银行会认土地证(商业用地),有些银行不认,主要也看地方政策,另外就是关注资产的收益性,也就是你的收入怎么样,能覆盖贷款利息不?最后就是看企业的负债率,如果企业负债率太高,即使资产再优质,银行也不会审批通过。所以,银行要的是好客户、优资产、低风险。
当然,如果能找到专业的人做专业的事,就会简单很多,可以找融资服务机构或者财务咨询公司,他们一般都有稳定的渠道和客户资源,知道哪些银行对客户要求宽松,哪些银行对客户非常挑剔,也能更快捷地提供融资方案和建议。不过,一般会收取一定的服务费! 最后,如果有银行客户经理主动找你,说可以提供贷款,也要留个心眼,很可能他是需要你提供资产作为担保,甚至是以你的房产作为抵押,然后他拿你的钱去放贷。