深圳房税是自愿交的吗？
1，是否自愿缴纳，取决于你的购房合同如何约定。 一般来讲，购房合同会约定“如出卖方(房地产开发商)逾期交付房屋超过XX日，则应支付违约金给买受方(你)”，同时也会约定“如买受方(你)逾期付款，则应支付违约金给出卖方”。如果签订合同时双方对于税费承担没有特别约定的，则按照交易习惯确认由买受人承担。
2，如何计算房价中的税费成本呢？ 一个比较简单的方法是将税费分摊到每个房子上去，具体可以查看这篇文章 《买房时，税费怎么算？》 以一套400万的房子为例（未扣除增值税），需要交纳的税费如下： 这些税费中，有一些是买方交纳，也有一些是卖方交纳。如果签订合同的时候双方对于税费的承担有特别约明的，按合同约定执行。
3，买二手房是否要比买新房多交钱？ 购买新房或者二手房，需要缴纳的税费有差异吗？ 一般来说会有以下不同： 新房： 买卖双方只需要直接前往交易中心办理过户即可； 二手住宅： 除需交纳上述税费外，买卖双方还需到房产所属地税局申请评估和缴纳契税； 二手非住宅： 除以上税费外，还需要到税务部门办理税收征管以及缴纳印花税。
通过以上对比不难发现，一般情况下买高档写字楼、商铺等商业性质房产时，二手房比新房要多缴税。但是如果是买普通住宅的话，新房和二手房需要缴纳的税费差别并不大。