深圳楼价高还是香港？
我来个简单粗暴的结论，同样面积同样的户型，香港房子首付和月供都是深圳的2倍以上； 以中位数的房价来计算，香港房子首付是深圳3倍左右，月供则是深圳2倍以上，如果买小点的房子，这个差别可能会更高。 这是为什么？因为香港的房地产制度不同，内地和香港在房地产制度的设置上有着很大的区别，这些区别导致了两个地方房贷成本的巨大差异——内地银行贷款利率上浮10%，即基准利率4.9%的基础上浮到5.39%，而香港则是在基准利率的基础上上浮20%~30%不等。
很多人可能对按揭买车、买房比较熟悉，金融渗透率比较高，但很多人不了解的是，香港是没有按揭这一说的。什么是按揭呢？就是买房的时候，你首付只付3成，剩下的7成贷款，然后在未来的时间内分月还款。而在香港，无论是什么房，首付必须是总价格的3成以上。
举例来说，假设小明的妈妈准备买一套价值100万的房子，那么她首付款必须高于30万，不能是20万、15万这样的数额，如果实在没有这么多钱，可以一次性付清（香港很少人选择分期来供楼）。如果没有这么高的首付款，可以找银行借钱，不过银行贷款不是免费的，要支付利息，而且贷款额度一般不会超过房产价值的8成，也就是说小明妈妈的银行按揭贷款最高额度不会超过80万元。如果超过了80万元的贷款需求，只有两种办法解决，一是增加首付款，二是寻找第三方垫资。
虽然香港贷款难度和成本都比内地下调了，但是对比起内地的公积金贷款和商业按揭贷款来说，仍然是非常高的。以住房按揭贷款为例，内地首套房贷利率通常为基准利率上浮10%，而香港主流银行的房贷产品基本都在基准利率基础上上浮30%。
在香港购买豪宅或者公寓需要缴纳的豪宅税也是内地无法比拟的，今年6月份，香港财政司司长曾透露，香港将要提高豪宅税税率，由当前交易环节税收的2%，提高到3%。