深圳人口还会增加吗？
先说答案，不会大幅增加。 首先从全国来看，一个城市的人口总量到底是多少合适，并没有一个统一且科学的标准。比如与深圳毗邻的香港和广州，常住人口分别为740万和1.26亿，而北京的常住人口则仅有2153万；同样是一线城市，天津的常住人口却只有1016万(不到北京的一半)。
从数据上看，作为超大城市的北京、上海、天津等，其人口都已经超过了一定的限度，继续增长势必会加大这些城市本身的压力。而人口过多也并不是什么好事，比如北京的人均GDP已经下降到了8万元人民币左右，低于深圳的16万元人民币；如果计算人均收入的话，更是只有12万元——这在一线城市里面属于低水平了[注1]。
所以从这角度看，说深圳已经是“超大型城市”也不为过。
再从深圳自身来看，根据2019年公布的第七次全国人口普查结果，深圳2019年时户籍总人口为4943万人，而全市的住房建筑面积超过100平方米的家庭就有近200万户，比2015年增加了五六成。
当然有人会认为，深圳现在有很多城中村和廉租房，住着大量的来深建设者，这些人并不在统计的户籍人口范围之内。 但这些问题房屋大多集中在关外，而关内如福田、南山等区，早已没有大规模的土地可供规划建设。而且很多来深建设者的居住条件也并不好，比如我曾在福田区某城中村探访过一户住着一家五口人的民房，房间里仅能放下两张床，上下铺一般高，而类似这样拥挤的情况在当地还有很多。如果这些人不算入户籍人口的范畴，那他们在劳动中创造的巨额财富又有多少被计入GDP呢？ 所以随着深圳房价的暴涨，土地资源的匮乏和人口的剧增，无论是从哪个角度来看，深圳都不再是一个适合创业和投资的地方。