蒙古投资公司地价如何？
谢邀！ 首先说下我的观点，对于普通投资者而言，现在进军蒙古投资房地产并不是一个理想的选择。 我一直强调影响房价最基本的原因是什么（参见前面关于房价问题的回答）？是供需关系。供大于求，房价下跌；求大于供，房价上涨。不管地段、政策如何，概莫能外。 所以从供给角度看，目前蒙古的房地产究竟有没有泡沫呢？ 答案是肯定的。根据世界银行数据，2013年蒙古人均GDP达到7608美元，接近于同年我国人均GDP水平（10453美元）的一半。按这个趋势发展下去，不出意外，几年之后蒙古就可以加入中产阶级的行列，成为像中国一样拥有巨大消费潜力的国家。
然而事实并不是这样发展的。2013年以后蒙古国开始去工业化，大量工厂关门或者转移产能，导致蒙古的经济增长乏力，居民收入水平下降。2016年人均GDP降至5559美元，与2013年相比缩水将近三成。 经济增长乏力，需求不足，再加上外来人口较少，房地产供应明显大于需求，价格自然很难上涨。
当然有人会问了，那这些年涨上去的价格怎么解释呢？ 很简单，以前工业强劲，经济蓬勃发展，虽然人们收入不高，但是消费潜力非常大。所以即使房价高，大家也要咬牙买（比如二三四线城市的刚需），否则住的地方都没有，更谈何消费。而近年来经济形势不佳，居民收入降低，本来该用于买房子的钱用来买其他消费品了。也就是说，尽管总需求有限，但是消费方向改变了。从前是“买不起房子吃咸菜”，现在是“买不起房子也住得起房，只是不再买奢侈品了”。所以表面上看需求量不大，但实际上以前是被压抑的需求得到了部分的释放。
从需求和供给两个基本要素来看，目前的蒙古房地产市场，可以说是一个供大于求的市场。(注：这里没有考虑海外投资者的需求，因为缺乏相关数据)因此个人认为，现阶段在蒙古投资房地产不是一个理想的决策。如果一定要投，建议尽量选则配套齐全、交通便利的区域，未来容易脱手。