基金可以投资房地产吗？
国内目前还没有房地产基金，但房地产私募已经开始活跃。 一般来讲，房地产基金是指专门投资房地产领域的股权投资基金（PE）。与地产相关的产业很多，基金主要的投资领域包括住宅、商业地产、工业地产及金融地产等。
目前市场上比较活跃的房地产基金多为美元基金，这些基金的规模从几十亿美元到几百亿美元不等。这些基金多由国外知名机构发起设立并管理运营，如贝莱德、黑石集团、凯德、普洛斯等。 国内也有几家房地产私募基金开始“跑”起来。其中华平旗下的一支基金完成对上海一家资产总额约120亿元地方国企的重组；凯子资本也宣布已完成对江苏某上市房企约28亿元资产的收购；而平安信托、中信资本和国泰君安证券等此前也已通过设立私募产品的方式介入房地产。但和海外同行相比，这些早期介入的国内开发商背景的基金在交易能力、整合能力和退出能力上还有待提升。
目前国内房地产融资渠道仍然以间接融资为主，随着房地产信托投资基金(REITs)试点的推进，房地产直接融资正在成为可能。 有分析认为，与欧美国家直接融资比，国内目前的房地产投融资环境仍有差距。首先，我国目前的税制体系还无法支撑REITS这样的金融产品长期稳定地发行；其次，在评估机制方面，我国现行的房地产评估体系尚无法满足REITS的产品要求。同时，我国的房地产行业属于严格监管的行业，信息相对透明，但也有其特殊之处——不同于A股市场，房地产市场不能通过做空来对冲风险。如果要做REITs，就必须满足两个条件，一是能够充分调整现金流的资产，二是能够充分调节资产定价的机制。