北京市房屋限售几年？
根据《通知》，本市居民家庭在本市新购买的商品住房，需满5年后方可上市交易；非居民家庭和新购住房的本市户籍居民家庭，均需满60个月（含60个月）后方可上市交易。 也就是说，不管是本地还是外地户籍，只要是在北京买的新房，都要5年以后才能卖掉。
之前北京的二手房是“满五唯一”免增值税，现在新的规定来了之后，满五年不再是“唯一”住房才免征增值税了，只要是满五年，无论是否唯一，都需要缴纳5.3%的增值税。 不过要注意的是，这个5.3%的增值税是对卖方征收的增值税，如果买卖双方的户籍都不在北京，那么买方也需要交1%的个人所得税和5.3%的增值税。 如果买卖双方都是北京户口或是户籍不在北京但却拥有北京市外其他地方的房产的，则只需要缴纳1%的个人所得税，没有增值税。